Plusieurs facteurs contribuent aujourd’hui à l’attractivité de ce placement collectif immobilier :
- Les fondamentaux du marché immobilier résidentiel nous semblent propices du fait d’un besoin structurel de nouveaux logements,
- Les professionnels de la promotion immobilière sont en demande d’accompagnement dans le financement de leurs opérations,
- Les conditions d’application du dispositif Pinel (plafonds de prix, loyers et ressources) concernent une large majorité de la population et permettent de respecter une politique d’investissement sélective,
- Les critères de performance énergétique exigés sont d’ores et déjà intégrés par les promoteurs,
- L’expérience de La Française Real Estate Managers à travers le développement et la gestion de la gamme de SCPI fiscales Multihabitation depuis 2004 ; les performances passées ne préjugeant pas des performances futures.
Risques associés : vous vous engagez à conserver vos parts jusqu’au terme de l’engagement de location de la SCPI, sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux imputés. Par ailleurs l’avantage fiscal ne pouvant être transmis, la liquidité de la SCPI s’en trouve limitée et la société ne garantit pas la revente des parts. Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et est susceptible d’être modifié ultérieurement.