PRIMOPIERRE
Primonial
Rendement
TDVM 2022 :
5.92%
TYPE DE BIENS :
Bureaux
SCPI Coup de coeur !Notre avis :
- Primopierre est une des SCPI les plus performantes du marché. Elle est investie principalement dans de l’immobilier de bureaux et d’entreprise
- Créée en 2008, cette SCPI a une capitalisation de 2,9 milliards d’euros au 31/12/2019
- La capitalisation de Primopierre et son volume de collecte important lui permettent de se positionner sur des actifs de taille significative, susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts.
- Les principales entreprises locataires (Natixis, PSA, Samsung…) sont des leaders dans leur secteur.
ZONE GÉOGRAPHIQUE : |
Paris, Ile de France |
CAPITAL : |
Variable |
CAPITALISATION : |
2900 M€ |
VALEUR PART : |
208 € |
NBRE MIN DE PARTS : |
10 |
VALEUR MIN D'INVESTISSEMENT : |
2080 € |
DÉLAI DE JOUISSANCE : |
4ème mois |
TOF : |
86.1 % |
ACCESSIBLE VIA ASSURANCE VIE : |
Oui |
DUREE DE PLACEMENT RECOMMANDEE : |
10 ans |
Au 1er janvier 2018, Primopierre compte 85.7 % de son patrimoine en Ile-de-France et plus de 65 % des immeubles détenus font l’objet d’une certification environnementale. Cette dimension revêt une importance croissante dans les choix d’implantation des locataires et notamment des grandes entreprises.
En 2017, avec plus de 650 millions € d’acquisitions et 40 millions € de cessions, Primopierre fait partie des investisseurs majeurs en immobilier de bureau en France. En 2017 elle s’est principalement positionnée sur des ensembles de bureau à Paris (acquisition du 158 rue du Faubourg Saint-Martin, loué à La Poste et la SNCF), et en première couronne (le West Plaza à Colombes, le campus de l’OCDE à Boulogne-Billancourt…). En octobre 2017, Primopierre a pris une participation dans Coeur Défense, le plus grand ensemble de bureaux d’Europe, pour un montant de 80 M€. Le taux d’occupation financier s’élève à 91,1% au 31 décembre 2017. Il a augmenté sensiblement en 2017 du fait de la mise en location de l’Atlantis à Massy à Crédit Agricole Consumer Finance, dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes.
Primopierre a pérennisé en 2017 le niveau de revenu distribué en 2016. Au 1er avril 2017, le prix des parts de Primopierre avait été revalorisé de 6,12%, restituant ainsi aux associés les hausses de valeur observées sur le patrimoine.
Revenus non garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Cet investissement est spéculatif et comporte des risques, dont le risque de perte en capital, le risque de marché, le risque de liquidité et le risque lié à l’effet de levier.