Depuis la sortie du confinement, chaque semaine les sociétés de gestion continuent à effectuer de nouvelles acquisitions. Un point sur les dernières opérations :
Advenis Reim ne renonce pas aux bureaux allemands avec sa SCPI Eurovalys, elle investi plus de 165 M d’€ depuis le début de l’année 2020. Elle s’implante dans les villes comme Gelsenkirchen, Müllheim ou Cologne dans des bureaux où ces taux d’occupations sont supérieurs à 91%. La société de gestion identifie néanmoins 3 risques, la contraction de la demande, la baisse des transactions et le risque de financement. Cependant, elle reste confiante sur la résilience du modèle économique et du marché immobilier de bureaux allemand.
Amundi s’est porté acquéreur de plusieurs immeubles de bureaux, Max et Moore à Amsterdam. Il s’agit d’immeuble en construction qui devrait s’achever fin 2021. Ils visent une certification BREEAM excellent en s’équipant de panneaux solaires et de chauffage en géothermie. Cette acquisition concerne l’OPCI Opicmmo.
Pour Atland voisin, ce n’est pas moins d’une douzaine d’acquisitions réalisées y compris pendant la période de confinement, soit un investissement de plus de 318 M d’€. Ces opérations ont principalement été menées au profil de la SCPI Epargne Pierre. La plus grosse opération d’acquisition est sans doute l’acquisition d’un complexe de bureaux à Nanterre pour plus de 11 000 mètres carrés, valorisé à 88.7 M€.
Pour la SCPI Europimmo gérée par la Française Rem, elle vient d’acquérir son deuxième actif au Royaume Uni. Il s’agit d’un bureaux sur plus de mille mètre carrés et sur 6 étages. L’immeuble est loué pour un rendement d’environ 4.22%.
Perial AM poursuit ses investissements en Espagne, où il vient d’annoncer l’acquisition pour le compte de la SCPI PFO2 d’un immeuble de bureaux pour 14.5 M€. Cet actif situé à Barcelone sera loué à l’administration espagnole pour une durée de 8 ans. C’est la première acquisition espagnol de cette SCPI, bien que la société de gestion soit déjà implantée en Espagne avec l’acquisition d’un hôtel à Valence pour la SCPI PFO.
Sogenial Immobiler poursuit l‘enrichissement du patrimoine de ses SCPI en annonçant l’acquisition d’un ensemble immobilier en Charente pour le compte de la SCPI Cœur de ville. Ce bâtiment sera loué à Action une enseigne spécialisée dans la vente de produit discount non alimentaire. Pour Cœur de Régions, un immeuble d’activités commerciales a été acheté à Charleville Mézières dans les Ardennes, et l’actif sera loué pour un bail de 9 ans.
Malgré la crise du coronas virus, fort est de constater que les SCPI continuent à investir. C’est le signe d’une confiance sur le marché de l’immobilier.